今年苏州的楼上和全国一样，坚持房住不炒的基本原则，所以今年苏州的房价控制还是蛮稳定的，除此以外房子不仅可以用来居住，还可以用苏州房产抵押贷款来实现资金周转，也成了很多个人和企业主融资的重要渠道，今天苏州助贷官网为大家整理一篇关于“苏州房产抵押贷款登记流程及申请条件”的文章，本文为最新干货，近期想做苏州房产抵押贷款的可以收藏本文，希望能帮到各位！！

苏州房地产抵押贷款对申请人的要求有哪些？

1. 18-60岁（常规年龄，年龄太大或太小需要共签人，比如老人需要子女签字等）

2. 一般房地产抵押贷款限额为房地产估价价格的70%~80%（部分银行最高做到90%）

3. 房地产抵押贷款期限一般为1-10年（对于优质客户，少数银行可以达到30年，但借款人的年龄不得超过贷款结束后的60岁）

4. 房子的最长使用年限在20年以内（少数银行可以在30年内使用，大多数银行都有备用房，这更容易批准）

5. 苏州房产抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%。

6. 有一定的还款来源（有效证明主要是银行流量，有效月收入最好大于住房抵押贷款月还款的两倍）

7. 良好的个人或公司信用（逾期较少，否则银行可能会找借口增加利息或不予批准）

8. 目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押住房、苏州按揭房二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、办公楼等。

9. 其他物料证明书（提供更多的资产证明。个人还款能力是办理苏州房产抵押贷款的一个重要因素，因此，如果您可以提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等的资产证明，您可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额；如果存在一定的关系，您可以申请一些利息）

从申请贷款到放贷的正常时间为8~12个工作日。大多数银行只接受全款房抵押贷款，部分银行接受苏州按揭房二次抵押业务。

个人名义办理苏州房产抵押贷款必须准备：

1. 房地产所有人及配偶身份证、户口簿、收入工作证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证以及工作流水。

苏州企业主办理房产抵押贷款需提供的资料为：

1. 四份商业证书

2. 股东的公司章程

3. 企业征信报告

4. 企业用途购销合同

5. 最近六个月的银行流水记录

6. 年度财务报表和上月财务报表

7.个人其他 资产证明（根据不同银行提供不同材料）。

以上是苏州房产抵押贷款的基本材料，如果您不想繁琐可以委托我们为您助贷办理，方便高效又低息，详情请联系苏州贷助官网客户经理（电话咨询），了解具体情况！

苏州助贷官网编辑说：感谢您阅读本文。如果您有任何关于房地产抵押贷款的问题，需要定制企业抵押贷款方案并设计贷款方案，您可以直接联系本网站客户经理。大家的支持是我们的动力。业务范围支持苏州工业区，高新区、姑苏区、相城区、吴中区、吴江区、常熟市、张家港市、昆山市、太仓市核心地段的房产。如果您对苏州银行房地产抵押贷款公司有任何疑问，请联系客户服务经理，欢迎电话咨询苏州助贷官网客服经理（文章如有雷同部分，请联系本站作者及时删除）。