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苏州房产抵押贷款需要哪些条件

发布日期:2021-12-24 09:00:00 浏览次数:

今年苏州的楼上和全国一样,坚持房住不炒的基本原则,所以今年苏州的房价控制还是蛮稳定的,除此以外房子不仅可以用来居住,还可以用苏州房产抵押贷款来实现资金周转,也成了很多个人和企业主融资的重要渠道,今天苏州助贷官网为大家整理一篇关于“苏州房产抵押贷款登记流程及申请条件”的文章,本文为最新干货,近期想做苏州房产抵押贷款的可以收藏本文,希望能帮到各位!!

苏州房产抵押贷款流程及申请条件(图1)

苏州房地产抵押贷款对申请人的要求有哪些?

1. 18-60岁(常规年龄,年龄太大或太小需要共签人,比如老人需要子女签字等)

2. 一般房地产抵押贷款限额为房地产估价价格的70%~80%(部分银行最高做到90%)

3. 房地产抵押贷款期限一般为1-10年(对于优质客户,少数银行可以达到30年,但借款人的年龄不得超过贷款结束后的60岁)

4. 房子的最长使用年限在20年以内(少数银行可以在30年内使用,大多数银行都有备用房,这更容易批准)

5. 苏州房产抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%。

6. 有一定的还款来源(有效证明主要是银行流量,有效月收入最好大于住房抵押贷款月还款的两倍)

7. 良好的个人或公司信用(逾期较少,否则银行可能会找借口增加利息或不予批准)

8. 目前,银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押住房、苏州按揭房二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、办公楼等。

9. 其他物料证明书(提供更多的资产证明。个人还款能力是办理苏州房产抵押贷款的一个重要因素,因此,如果您可以提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等的资产证明,您可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额;如果存在一定的关系,您可以申请一些利息)

苏州房产抵押贷款流程及申请条件(图2)

从申请贷款到放贷的正常时间为8~12个工作日。大多数银行只接受全款房抵押贷款,部分银行接受苏州按揭房二次抵押业务。

个人名义办理苏州房产抵押贷款必须准备:

1. 房地产所有人及配偶身份证、户口簿、收入工作证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证以及工作流水。

苏州企业主办理房产抵押贷款需提供的资料为:

1. 四份商业证书

2. 股东的公司章程

3. 企业征信报告

4. 企业用途购销合同

5. 最近六个月的银行流水记录

6. 年度财务报表和上月财务报表

7.个人其他 资产证明(根据不同银行提供不同材料)。

以上是苏州房产抵押贷款的基本材料,如果您不想繁琐可以委托我们为您助贷办理,方便高效又低息,详情请联系苏州贷助官网客户经理电话咨询),了解具体情况!

如果抵押贷款没有偿还,房子会被拍卖吗?(图2)

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