在苏州说到抵押贷款，肯定有许多人不知道办理需要哪些材料和手续。其实没那么复杂，那么苏州房产抵押贷款需要办理哪些流程呢？来，苏州助贷官网今天为您整理报道，如果觉得有用请记得转发分享!

苏州助贷官网关于办理苏州抵押贷款的流程如下：

1.电话联系本站经理 说明个人以及房产情况

免费询个人房屋以及工作情况，还有个人征信的问题，比如网贷笔数、负债多少、近期的查询是否过多、有没有信用卡或贷款逾期问题等，初步确定抵押方案。

2.准备个人进件资料有如下

苏州的个人申请住房抵押贷款，则需要提供以下信息：

借款人身份证、房产证、户口本、结婚证/离婚证、近半年自来水、工作证、资信调查报告、老的土地证等

苏州的企业需要抵押房地产的，提供的资料为：

企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流量、上一年度和近半年的财务报表、资产证明等

3.房屋系统估价

上述资料全部移交后，本行将对抵押房地产进行现场调查和评估。这是住房抵押贷款过程的重要组成部分，它将直接决定抵押房地产的贷款金额。

4.取得银行抵押批复

根据房屋价值和主贷人的申请条件，银行审批部给出审批意见，通过还是拒绝，以及通过的话授信额度，还款方式以及期限等。

5.签署银行贷款和抵押合同

借款人和贷款机构应签署贷款合同和所有相关文件，并签署和盖章指纹包括借款合同和抵押合同确认。

6.办理抵押登记程序

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续，现在银行也支持线上办押，可以直接在银行柜面进行办理抵押手续。

7.他项生效银行放款

由于每家银行的规定不同，它将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式进行贷款。为保证抵押手续的顺利办理，借款人必须具备合法资格和真实有效的证明文件。借款目的明确，资信调查良好，收入来源充足可靠。在满足上述条件后，应不难满足本行的相应条件。以上就是关于苏州房产抵押贷款流程的基本介绍，详情请联系苏州贷助官网客户经理（微信同步），了解具体情况！

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