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苏州昆山房产抵押贷款怎么申请?

发布日期:2022-08-05 09:00:00 浏览次数:

昆山这座城市历史悠久,人云荟萃,而且经济相当发达,据媒体统计2021年昆山GDP为4748.1亿,连续18年全国县级市GDP第一,成绩非常喜人。昆山隶属于苏州,是苏州一个县级市,近年来来苏州买房置业的人非常多,在苏州昆山创业的人也很多,如果碰到资金周转问题,而且金额相对较大,我们建议可以关注下昆山房产抵押贷款是如何办理的?

苏州昆山房产抵押贷款怎么申请?(图1)


昆山房产抵押贷款(指银行类的抵押),先概括说下需要符合哪些基本条件
第一:抵押物肯定要求在苏州昆山市内;
第二:生活经营要在昆山;
第三:要有基本的收入能力和还款额能力;
第四:征信方面良好即可



第一:抵押物肯定要求在苏州昆山内
这个不用讲,就是房子一定要在昆山市内,不要求是昆山的核心区域,比如花桥开发区、周市镇、淀山湖镇、玉山镇(昆山高新区)、张浦镇、陆家镇、巴城镇、千灯镇、周庄镇、锦溪镇的房产房屋抵押贷款。以上说到地方房产都是可以办理昆山房产抵押贷款的,如果是回迁房或者新农村房产,一定需要要有产证,如果宅基地的话是不可以抵押的。 可以点击查看 昆山房产抵押贷款 官网介绍

苏州昆山房产抵押贷款怎么申请?(图2)
 

第二:主贷人生活经营在昆山
这一条相对宽松,是2020年之前的老政策了,因为现在的真实情况是,很多在昆山买房的人,可能在附近的上海市上班、然后有的人房子并未自己或家人居住,而是闲置或者转租出去的,针对此类客户,昆山房产抵押贷款是允许的,但是要提供外地的生活工作证明,比如社保、营业执照、项目书等

第三:要有基本的收入能力
这条是所有银行里万变不离其宗的要求,收入决定了抗风险能力,如果房主目前一个月就有5000元的贷款开销,那么他的收入假设只有5000多,这种情况是不可以办理房产抵押贷款的,因为如果通过了,不管是等额本息还是先息后本,每个月的收入肯定是覆盖不了还款的,所以收入这块一定要足够才行。

苏州昆山房产抵押贷款怎么申请?(图3)


第四:主贷人有良好的征信
苏州助贷官网对于办理昆山房产抵押贷款的用户征信这块,要求并不是非常严格,简单来说,征信只要符合就可以了,只要不是失信人、被诉人、逾期黑名单这几种比较恶劣的情况,都是可以进件办理的,比如查询有点多、网贷记录有点多、负债有点多、信用卡透支率有点多等,都是可以根据个人情况办理的,这个不是问题!



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