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在苏州做房产抵押贷款能做多少成?

发布日期:2022-07-27 09:00:00 浏览次数:

在苏州有一套房子,想做抵押,谁能告诉我如果做房产抵押贷款能做多少成?这是我们在后台留言的网友看到的一个问题,今天苏州助贷官网就来为大家解疑答惑,没有做过苏州房屋房产抵押贷款的房主们可要认真阅读哦。我们以苏州全款房为例,因为按揭房如果 做一抵的话还要把房贷部分去除,所以我们用全款房举例大家能更好理解。

在苏州做房产抵押贷款能做多少成?(图1)


苏州房产抵押贷款按资金用途分为消费型抵押贷款和经营性抵押贷款,消费型抵押贷款的资金用途是用于个人消费、房屋装修、创业启动等,经营性抵押贷款资金用途为企业或法人实现生意周转,我们分别以这两种用途来做抵押贷款分析能贷多少成?

苏州消费型房产抵押贷款:如果是一套苏州高新区科技城300万的全款商品房,纯粹以消费的名义来申请办理,一般最多可贷金额为60%-70%,也就是180-210万,甚至有的银行会根据其房产面积,装修程度给到50%左右,这个一方面是因为用途限制,比如装修名义,银行不会认同你贷200万出来装修房屋的,这个道理我想大家都懂。所以消费型抵押贷款一般是50%-70%这样。

 

在苏州做房产抵押贷款能做多少成?(图2)

苏州经营性房产抵押贷款:同样还是那套苏州高新区科技城价值300万的全款房,主借人是法人并且有经营的话,一般最少能贷到评估价的70%,也就是210万,如果觉得210万不够,还可以进行增信操作,最多能提20%出来,也就是270万,当然这个是需要一点条件的,比如开票纳税,企业规模达标等,最高能贷到房子评估价的90%,至于市面上有人传能到100%的那种是启用了第三方担保的模式,简单来说就是担保公司介入,买断了那30%的风险,对于银行来说,只需要负责好本身的70%额度就行了,剩下来的由担保公司来配资。
 

在苏州做房产抵押贷款能做多少成?(图3)


苏州助贷官网为大家总结下:消费型抵押能贷50%-70%,常规经营性抵押贷款能贷65%-75%,优质经营抵押70%-80%,第三方担保最高可贷100%


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