很多没做过苏州房产抵押贷款的朋友都想提前了解房子能贷多少？我们评估房产抵押价值是首先是根据房子的类型而决定的。比如苏州常规70年产权的商品房可以达到70%-80%，出租的商铺和写字楼可以达到60%，公寓一般是50%~60%。如果是工业厂房，只能达到50%。这是常规的可贷额度的成数，大部分的房产都在这个范围左右，除非是特殊的产品，比如我们合作有的银行抵押能做到当前房产价值的90%左右，这种是比较特殊的，也需要一定的条件，详情可以咨询苏州助贷官网客户经理电话咨询。

苏州的房产抵押一般能贷多少？除此以外，能够影响房地产抵押金额的因素很多。一般还有房屋附属学区价值、房屋面积、朝向、位置、建筑年限、楼层、，从这里不难看出，房地产抵押贷款的金额与您房屋的评估价值和贷款比率有关。如果你家的这些条件不够好，你可能会得到更少的钱。此外，不能仅从房屋所在区域判断房屋价值，只有满足上述所有条件才能进行评估。这也是为什么许多业主总是认为他们的房子可以值很多钱，但经过评估，他们知道这远远低于他们的预期，这种也是在我们日常工作见得比较多的，所以必要时一定要实地核实房价。

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