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苏州房产抵押贷款:公寓可以正常抵押吗

发布日期:2022-04-25 09:00:00 浏览次数:

请问40年产权的公寓可以办理银行房产抵押贷款吗?答案是当然可以的。
公寓同样是持不动产权证的房产,苏州地区的房管局是可以办理公寓抵押手续的。我们先了解下公寓和我们商品房有哪些区别?

苏州房产抵押贷款:公寓可以正常抵押吗(图1)


第一:产权年限不一样,一般来说公寓的 产权年限大都是40年的,而我们的商品房一般是70年的;
第二:公寓的性质可能会带有商业性质,因为很多的公寓都是商住两用的,而我们的商品房住宅则都是以居住属性存在;
第三:公寓 一般面积较小,一般 以40平-80平的居多,商品房一般是80-200平为主;
第四:单价不一样, 同地理位置的房产,公寓要比住宅便宜很多,一般是商品房住宅的70%左右;

苏州房产抵押贷款:公寓可以正常抵押吗(图2)

 

通过以上的对比不难看出,公寓的市场价值确实要比商品房的低些,所以在银行抵押看来,折率和保值率会偏低一点,抵押是正常做的,利率相对来说会有一点上浮。根据苏州助贷官网抵押部的反馈,苏州市面上不少银行是不接受抵押物为公寓的,而部分银行是可以接受抵押的,而且有很多成功银行抵押案例。所以“苏州的公寓抵押可以做吗?”我们的回答是:苏州公寓抵押贷款可以办的。

以上就是关于“苏州公寓抵押贷款是否能抵押吗”的回答,如果您名下有公寓房产需要抵押贷款,可以通过本站客户经理电话咨询

备注:来电请先说明是在苏州助贷官网上看到的信息,请先说明房屋和征信的情况,以便更好的为您匹配抵押产品。

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