在企业的生产过程中，难念会遇到一些大额资金方面的要求!那么遇到这类型的情况，该如何解决问题，下面就详细的讲解一下企业抵押贷款方面的知识。可以相互沟通与交流一下。

（1）个人经营贷款：以法人、股东或第三方房地产抵押（住宅、商店、办公楼等）为抵押向银行申请贷款。用途一般用作企业营运资金。一般贷款债务以个人名义计入，不计入企业负债。
贷款期限：1-20年；
贷款额度:商品房最高房产评估价格的70%，商铺、写字楼、别墅最高60%。一般银行总额保持在1000万以下，少数银行最多可申请3000万以上。
贷款年利息：最新政策，总体情况良好，最低可申请4.75%（目前5年以上银行贷款标准利息为4.9%，已低于标准）；目前，大多数普通银行的利息范围为5%~8%；
相关申请要求：一般只需要公司正常营即可申请，成立时间限制不大，但条件越好，利息越小，还款方式越灵活。

（2）企业抵押贷款：以公司名义或法人、股东、第三方财产（住宅、商店、办公楼、工厂等）为抵押，向银行申请贷款，贷款用途为企业经营。需要包括在贷款卡中，即企业负债中。
贷款期限：1-20年
贷款额度：商品房可以房产评估价格的70%，商铺、写字楼、别墅等可以房产评估价格的60%，工厂可以房产评估价格的50%；00万的限制。
贷款年利息：6.5%-8%；
（3）其他类型贷款：如设备融资租赁、应收款质押等

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