随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。苏州作为一座历史悠久的城市，近年来房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。在购房过程中，组合贷款成为许多家庭的首选。本文将围绕苏州房产组合贷款这一主题，为大家详细介绍其相关内容。

一、什么是房产组合贷款？

房产组合贷款是指借款人同时向银行申请商业贷款和住房公积金贷款，用于购买房产的一种贷款方式。这种贷款方式可以降低借款人的还款压力，提高购房的可行性。

二、苏州房产组合贷款的优势

1. 降低了还款压力：组合贷款将商业贷款和住房公积金贷款相结合，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款比例，从而降低还款压力。

2. 提高了购房可行性：组合贷款的利率相对较低，有利于降低购房成本，提高购房的可行性。

3. 灵活的还款方式：借款人可以根据自己的经济状况选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金等。

三、苏州房产组合贷款的申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

3. 有良好的信用记录；

4. 符合住房公积金贷款和商业贷款的申请条件。

四、苏州房产组合贷款的申请流程

1. 确定购房目标：在申请组合贷款前，首先要明确自己的购房目标，包括购房地点、面积、价格等。

2. 准备相关材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、信用报告等。

3. 选择贷款银行：根据自身需求和银行政策，选择合适的贷款银行。

4. 提交贷款申请：向银行提交贷款申请，并提交相关材料。

5. 银行审核：银行对借款人的申请进行审核，包括信用记录、收入状况等。

6. 签订贷款合同：审核通过后，与银行签订贷款合同。

7. 办理房产过户手续：在贷款发放后，办理房产过户手续。

8. 还款：按照合同约定，按时还款。

苏州房产组合贷款作为一种便捷、低成本的购房方式，受到了越来越多家庭的青睐。在申请组合贷款时，借款人应充分了解相关政策，合理选择贷款比例和还款方式，以确保顺利购房。

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