苏州，这座美丽的江南水城，不仅是旅游胜地，也是经济发展活跃的地区。许多人在这里投资房产，房产抵押贷款成为解决资金需求的一种常见方式。那么，苏州房产抵押贷款的流程是怎样的？需要准备哪些材料呢？本文将为您详细解析。

一、苏州房产抵押贷款流程

1. 提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2. 递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：

• 借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
• 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3. 看房评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4. 报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5. 签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6. 抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和其他相关材料，办理抵押登记手续。

二、需要准备的材料

1. 个人部分：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明（部分银行需要）；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

2. 公司部分：（抵押经营贷需要提供）营业执照；公司章程；公章（部分银行需开设对公账户，需备财务章和法人章）；对公银行流水（部分银行需要）；财务报表（部分银行需要）；经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证（部分银行需要）。

总之，办理苏州房产抵押贷款，需要充分了解流程，准备齐全的材料，才能顺利进行。希望本文能为您提供参考和帮助。

 

苏州助贷官网 每日更新苏州助贷行业的干货信息。

本站不收任何前期费用，请放心来电咨询 !