苏州助贷官网先来告诉大家，我们按揭买的房子是可以办理二次抵押贷款的。而且不用结清原本的房贷，非常的方便。那么苏州按揭房二次抵押贷款可以贷多少钱？抵押贷款会根据抵押物的价值获得相应的贷款额度，房屋抵押贷款一般可以获得高额度的贷款资金，解决资金周转需求，但是二次抵押贷能贷多少钱？下面一起来看看。

苏州按揭房二次抵押贷能贷多少钱

二次抵押贷款的额度需要根据抵押物当前价值、贷款机构规定的抵押比例以及原抵押金额等情况进行综合评估，二次抵押贷款主要包括房屋二次抵押贷款和汽车二次抵押贷款两种情况，不同抵押物二次抵押能够获得的贷款额度也不同。

苏州房屋二次抵押贷款

一般情况下，苏州房屋二次抵押贷款的贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中房屋价值会将房屋的购买价格和二次抵押评估价值进行比较，选取其中较低的价格。而自用住房二次抵押贷款的抵押率不高于70%，商用房二次抵押贷款的抵押率不高于50%。

假设房屋价值是100万，抵押率为70%，原抵押贷款余额还剩下60万，那么该房二次抵押贷款的额度就为10万。

需要注意的是，不是所有的房子都可以进行二次抵押，二次抵押贷款的房子要求是现房、有房产证、在评估价减去未还贷款后还有剩余价值，没有还清欠款的房子、或者房龄太久、户型太小的房子、未达五年期的经济适用房等都不能办理二次抵押贷款。建议提前联系贷款银行了解二次抵押贷款的具体条件。

 

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