最近有朋友问我，买房只付了首付，能到银行做抵押吗？

答案是这样的，想要做二次抵押需要满足一下这三个条件就可以去银行申请二次抵押了。

首先需要测算房子的剩余空间值是否足够，一般一套房子只能贷出房子评估价值的70%，也就是说如果一套房子的总价值是100万，那可贷金额就是70万，然后70万减去你未还的按揭尾款就是你二次抵押能贷出来的额度。

其次，就是按揭的时间长短，一般规定二次抵押必须要还款半年或一年以上才可以申请，也就是说你起码得还满半年以上的按揭月供才可以申请二次抵押贷款。

最后，做二次抵押贷款必须要有营业执照，现在的抵押贷款都是经营性的贷款，如果自己或者家人名下没有注册公司或者个体工商户，银行是不会受理你的抵押贷款的。

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