当前位置: 首页 > 常见问题 > 贷款资讯

全款房抵押贷款和按揭房抵押贷款哪个更好办些?

发布日期:2022-06-14 09:00:00 浏览次数:

今天我们和大家讨论关于房产抵押贷款的问题,不少从来没做过苏州房产抵押贷款的朋友比较好奇,全款房抵押贷款好还是按揭房抵押贷款好?

什么叫苏州全款房抵押贷款?一般适合什么样的人群办理?
苏州全款房抵押贷款就是申请人用全款的房产来申请抵押贷款,就是房产没有任何贷款,比如商业贷款、公积金贷款等,全款房相对比较简单,因为产权清晰,不涉及第三方银行或机构的限制,一般评估以贝壳成交均价的70%-85%来评定额度,具体比例要看主贷人的资质情况,一般适合需要大额资金的用户,比如100万以上的贷款需求客户,以苏州全款市值300万的房产,能贷出来210-250万出来。

全款房抵押贷款和按揭房抵押贷款哪个更好办些?(图1)



什么叫苏州按揭房抵押贷款?一般适合什么样的人群办理呢?
按揭房抵押贷款又叫二次抵押贷款,是指申请的抵押对象本来就存在房贷未结清,或者公积金贷款未结清的房产再去抵押贷款的情况。办理苏州按揭房二次抵押贷款不需要将房贷尾款结清,在评估可贷额度的时候,会将房贷余额减除,所剩下来的额度就是按揭房二次抵押贷款的可贷额度。举例:苏州吴江区市值300万的按揭房,农业银行的房贷还剩155,二次抵押贷款额度为300x0.7-155=55万,苏州按揭房二次抵押贷款适合需要申请小额的申请用于,材料简单,不用结清房贷,也是很方便的。

全款房抵押贷款和按揭房抵押贷款哪个更好办些?(图2)



两种抵押贷款产品分析对比:
苏州全款房抵押贷款相对按揭二次抵押贷款额度要大,申请流程相对简单,利率要比二抵稍微低一些,适合法人做生意的大额周转。
按揭房二次抵押贷款额度相对较小,因为房贷参与计算所以要减除,一般是100万以内,适合上班族或创业者资金周转方式。


如果您在苏州有房产抵押贷款的需要,想快速通过银行办理抵押贷款,可以免费咨询我们下方有本站客服电话
备注:来电请说明是在苏州助贷官网上看到的信息,请先告知您的房产情况以及征信情况,感谢您的配合。

请进
提交留言

本文原创 禁止复制!!

检测到1次非法操作,已记录IP地址

×